委员会估算租金价值-否 ⇐ 文章草稿

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“委员会估算租金价值-否”是瑞士的一个政治公民组织，致力于在 2016 年至 2025 年期间废除估算租金价值税。该委员会在阿尔高州成立，并发展成为一场全国性运动。它在公开辩论中发挥了作用，并促使瑞士民众在 2025 年 9 月 28 日的全民公投中决定废除估算租金价值。

===背景===
估算租金价值于 1915 年作为战争税在瑞士引入，1934 年通过紧急状态法更新，并于 1958 年由人民转变为普通法。估算租金价值是所有业主自用财产的与税收相关的虚构收入。它是根据财产的估计租金价值得出的，相当于许多州市场租金的 30% - 50%。随着时间的推移，这一比例逐渐增加到 60% - 70%，以实现租户和业主更加平等的待遇。于2025年9月28日经全民公投废除。最终废除最早要到2028纳税年度才会发生。

2016 年，阿尔高州的估算租金值也大幅增加。此次增税遭到了许多房主的批评。来自 Benzenschwil (AG) 的 Walter Richner 随后与来自 Wettingen 的 Robert Jäk 一起创立了 [https://eigenmietwert-nein.ch 委员会 Eigenmietwert-No]。目的是巩固对[https://www.estv2.admin.ch/stp/ds/f-bes ... rte-de.pdf 估算租金价值征税]的抵制，并推动废除该税种。与此同时，委员会希望[https://www.nzz.ch/zuerich/haertefaelle ... 886873困难案件]避免。[https://www.aargauerzeitung.ch/aargau/k ... ld.1554627 Aargauer Zeitung：养老金领取者里奇纳（Richner）针对更高的估算租金价值移交了 5744 个签名（2016 年）]

===职位===
从一开始，委员会就呼吁完全废除估算租金价值。这与房主协会（HEV）的路线不同，后者长期以来一直奉行不同的策略。 HEV 希望取消估算租金价值，同时保留尽可能多的扣除额。随着委员会 [https://www.eigenmietwert-nein.ch/kontakt 扩展到整个瑞士] - Rolf Haberthür 成为进一步的委员会成员并获得越来越多的支持，HEV 也最终转向了废除死刑的要求a.[https://www.aargauerzeitung.ch/aargau/k ... ld.4005971 Aargauer Zeitung：同意废除估算租金价值 - 阿尔高委员会提出论点（2020）]

===活动及影响===
该委员会通过 [https://www.eigenmietwert-nein.ch/archi ... ter-archiv newsletter]n 组织并向房主通报情况，并给予他们共同的声音。结果，这种讨论在议会和媒体中持续了多年。它还认为估算的租金价值税不公平且不再最新（[https://www.eigenmietwert-nein.ch/argumentarium Argumentarium]），从而影响了公众的看法。[https://www.nzz.ch/schweiz/eigenmietwer ... ld.1789012 NZZ：人们说同意废除估算租金价值（2025年）][https://www.swissinfo.ch/ger/politik/ab ... g/48567862 SWI swissinfo.ch：对住宅房产税进行投票（2025年）]

===咨询===
2019年，该委员会向联邦税务局（FTA）提交了一份声明，作为“住宅房产税制度变革”咨询的一部分。这意味着它不仅出现在媒体上，而且正式成为政治进程的一部分。该声明与其他团体、协会和组织提交的材料一起发布在 Fedlex 上。
=== 2025 年公投 ===
2025 年 9 月 28 日，瑞士民众以 57.7% 的赞成票投票决定废除估算租金价值。 委员会从而实现了其中心目标（2025年）][https://www.srf.ch/news/schweiz/abstimm ... enmietwert SRF新闻：投票废除估算租金价值（2025年）]

===含义===
该委员会在废除估算租金价值的政治进程中发挥了作用。它促进了意见的形成，影响了 HEV 的立场，以及公投前的公开辩论。[https://www.vzch.ch/de/news/eigenmietwe ... neigentuer VZ Vermögenszentrum：废除估算租金价值 - 这对房主意味着什么（2025）][https://www.nzz.ch/schweiz/eigenmietwer ... ld.1789012 NZZ：人们同意废除估算租金价值(2025)][https://www.swissinfo.ch/ger/politik/ab ... g/48567862 SWI swissinfo.ch：对住宅房产税进行投票(2025)]

===分析与接收===
专家出版物和分析还讨论了估算租金价值的废除以及公民委员会（例如估算租金价值无委员会）的作用。瑞银研究部研究了改革的税收和经济后果，并对政治辩论进行了分类。[https://www.ubs.com/ch/de/private/finan ... affen.html 瑞银研究部：废除估算租金价值 - 后果和行动建议（2025 年）] BDO Switzerland 发布了一项关于税收后果的分析房主们。[https://www.bdo.ch/de-ch/news-events/ne ... bgeschafft BDO Switzerland：废除估算租金价值 - 房主的税务后果（2025）] SWI swissinfo.ch 和 SRF 还根据政治学和 SRF 对投票进行了分类
==证据==


类别：瑞士
类别：瑞士的直接民主
类别：政治组织（瑞士）
类别：税法（瑞士）
类别：阿尔高州